物业公司是按照法定程序成立并具备相关资质条件的企业型经济实体。它与业主或使用人之间是平等的主体关系，属于服务性企业。物业公司接受业主委托，依照有关法律和法规或合同约定，对特定区域实行专业化管理并获得相应报酬。业主或使用人可以向小区物业管理委员会反映问题，由管理委员会与物业公司协商解决。如果无法达成协议，有关收费标准由物价部门核定。业主、使用人或管理委员会可以提请物价部门重新核定，考虑实际费用、服务的品质、用户意见等因素。在签购房合同时，必须要格外注意明确相关收费内容、计价方式和房款支付方式。广告内容可以写入补充条款。此外，还应关注房屋的品质问题、明确违约责任、确定物业管理事项以及考虑不可抗力情况。签买房合同通常要准备出卖人和买受人的身份证明，和房屋买卖合同文本和符合购买条件的证明文件，如经济条件证明、居住证、单位出具的购房证明等。综上所述，《中华人民共和国民法典》对物业管理进行了明确的规定。在进行物业管理时，物业公司应遵守相关法律和法规，履行与业主的约定，并接受业主的监督。同时，在签购房合同和签买房合同时，必须要格外注意事项和准备相应的材料。这些规定和要求都为物业管理提供了法律依据和指导。民法典的出台和实施对于规范物业管理行为具备极其重大意义。物业公司应加强自身管理，提供优质的服务，与业主建立良好合作伙伴关系。同时，购房人也应了解有关规定法律规定，保护自身权益，合理维护房产利益。只有通过法律的规范和各方的共同努力，才能实现良好的物业管理和秩序稳定的房地产市场。
公安备案号：50019002500592