2022年，深圳市宝安区公共物业管理局在区委区政府的正确领导下，以习新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实党的十九大以来历次全会和党的二十大精神，坚持紧抓党的建设和干部职员队伍建设，各项工作均取得一定的成绩，现总结如下：

  一是完成区委统战部、区税务局及燕罗街道办事处等9家单位办公业务用房调剂工作，合计调剂面积3.79万平方米。通过租赁2707.22平方米社会物业，解决燕罗国际人机一体化智能系统生态城开发建设现场指挥部办公场所问题，助推燕罗国际人机一体化智能系统生态城建设顺利开展。二是统筹协调区建筑工务署、区退伍军人事务局等单位办公业务用房调剂。三是2022年宝安区公共物业管理局优化社区公配物业委托管理模式，进一步满足我区民生服务空间需求。将誉珑明轩幼儿园、天悦壹号雅轩社区健康服务中心等98处，建筑面积共计98861.51平方米的社区公配物业委托给区教育局、区卫生健康局等部门使用。四是2022年宝安区公共物业管理局严格按照有关要求，为支持区税务局落实航城街道“办税业务属地化”工作要求，会同区税务局经多方调研考察比对，最终选址租赁深业世纪中心C座1层、13层共2390平方米物业作为航城税务所办公业务用房。上述物业已于2022年6月10日完成装修并移交给宝安税务局统筹使用。

  一是根据《宝安区关于落实“双统筹”要求进一步帮助市场主体纾困解难的若干措施》（深宝府〔2022〕16号）要求，对全区制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户承租政府物业租户落实“3免3减半”免租政策。宝安区公共物业管理局采取免申请方式对合乎条件的政府物业承租企业、个体工商户等落实租金减免政策，并将结果电话及短信方式告知政府物业承租人。共落实228处政府物业合乎条件的承租人2022年4月至6月租金免收、7月至9月租金减半收取的优惠政策，减免租金总额共计3020.61万元。二是根据《宝安区财政局关于落实养老托育服务业纾困扶持政策的通知》有关要求落实房租减免政策，对合乎条件的2家托育服务机构个体工商户落实2022年9月下半月至12月租金免收的优惠政策，免收租金总额共计10.8万元。三是宝安区公共物业管理局积极落实区委区政府高标准推进桃花源升级发展要求，打造“五星级驿站”和“宝安产业会客厅”。宝安区公共物业管理局多次现场踏勘研讨规划设计的具体方案，走访各相关单位，解决主园区工作推进存在的问题，如同济院设计咨询费用、主园区施工协议监管、整治提升增加面积、主楼前广场下挖的可行性等困难问题一一解决，为主园区动工建设排除障碍。四是配合区产业主管部门拓展产业高质量发展空间，共租赁创新型产业用房2.46万平方米，引进企业16家。

  2022年，宝安区公共物业管理局共接收政府物业86处，建筑面积132,290.03平方米，其中，区直政府物业8处，建筑面积18,912.06平方米；街道政府物业3处，建筑面积3,389.69平方米；公配物业75处，建筑面积109,988.28平方米。拆除处置物业22处共计12866.8平方米。清理并退回街道市政设施106处，由各街道对该类物业产权和实物进行统一管理,建筑面积合计29,325.13平方米。根据公配物业属地管理的原则划转龙华区财政局5处公配物业，划转面积1,943.62平方米。完成政府物业产权证办理53本，总面积36299.88平方米；跟进回购创新型产业用房1处，建筑面积3180平方米；另推进3处政府物业的城市更新工作，分别为松岗商业中心、宝安25区普安工业区C栋、25区开关站。根据区委区政府工作安排，开展政府物业资产全面盘点梳理工作，积极推动落实市、区存量资产盘活任务。

  2022年，宝安区公共物业管理局认真抓好安全检查与整治工作，根据在管政府物业真实的情况和上级有关要求，共开展了日常安全巡查、房子的主要部分结构专项、消防联动控制系统安全专项、电线电缆安全专项、燃气燃器安全专项、“三合一”物业安全专项、危化存储专项等安全整治专项共8个,截至目前，巡查物业共10204处，排查出安全风险隐患3198项，复查安全风险隐患4273项，已整改隐患3057项。认真抓好安全宣教工作。为提高“安全第一、预防为主”的安全意识,从根本上杜绝人的不安全行为，采用创新模式“1店1码，1码1人”对物业承租户进行线上安全知识教育和考核，并结合防疫形势，落实“人人懂安全”送课上门，宣教人员带上教具进行现场实操教学。共完成了2场政府物业重点领域应急演练活动、2场政府物业安全教育线个月的送课上门安全宣传活动，累计614人次参加，涵盖政府物业承租人（使用人）及其聘用员工。创新安全风险隐患管理模式。宝安区公共物业管理局在管政府物业具有点多、面广、动态等特点，对安全风险隐患的跟进与整改造成一定难度，针对问题，适时创新隐患管理模式，推出“安全隐患动态表”隐患管理模式，对隐患的发现、跟进、整改全过程跟踪，对隐患的责任单位、安全检查人、安全对接人全过程记录，实现隐患管理全面、直观、动态、可溯。

  2022年，宝安区公共物业管理局作为宝安区党政机关疫情防控工作专班，积极履行疫情防控职责，压实各单位疫情防控主体责任，履行党政机关单位疫情防控工作要求。通过现场检查的方式加强了42家单位疫情防控工作落实情况的监督管理。组织并且开展了党政机关单位疫情防控工作培训，共有100多名党政机关单位疫情防控联络员参加培训，进一步提升了宝安区党政机关单位疫情防控工作水平。

  一是加强政治建设。始终把党的建设摆在各项工作的首位，通过党组会议、党总支部委员会会议统筹推进机关党建各项工作任务。开展党组会议“第一议题”学习52场次。二是贯彻落实党的二十大精神。组织全体党员干部观看党的二十大开幕会直播盛况。通过结对共建，由党组成员分别率队到挂点大浪社区、碧头社区，面对社区党员群众宣讲党的二十大报告关于民生发展的内容。三是抓好组织建设。组织完成2022年度宝安区公共物业管理局各党支部换届选举工作，配齐配强支委会班子，提升基层党组织组织力。严格执行“三会一课”制度，各党支部全年开展支委会36次，党课12次，党员大会12次，主题党日活动12次，其中党员领导干部讲党课4次。四是建设高素质专业化干部队伍。举办政治、经济、法律、信息安全等专题培训班5场次，累计300多人次参加。选派干部职员到党政部门和基层一线参加党政信息跟班学习，参加社区抗疫、客户服务等各类工作组累计15人次，在基层实践中锻炼队伍、培养和使用人才。

  制订《深圳市宝安区公共物业管理局学习宣传贯彻党的二十大精神工作实施方案》，把学习宣传贯彻党的二十大精神作为当前首要的政治任务，迅速把思想和行动统一到党的二十大精神上来。

  一是加快推进桃花源科学技术创新园整治提升工作；二是做好创新型产业用房回购工作；三是做好创新型产业用房招商引资工作，协助区产业主管部门落实企业遴选工作，做好目前空置的3.51万平方米创新型产业用房租赁合同签订、后续管理等工作。

  一是进一步满足我区民生服务空间需求，做好社区公配物业的规划设置、建设移交和使用管理工作，力争2023年新接收调剂党群活动中心（含社区工作站和社区管理用房）24处、46380平方米，社康中心17处、18100平方米，幼儿园12处、33540平方米。二是每个季度预计敦促三个城市更新项目完成公共资源的装修工作，做到新建项目投入到正常的使用中的同时，项目公共配套也可以马上投入到正常的使用中。三是对新接收的公配物业存在面积小、位置偏、不好用、不实用等问题，召集使用单位做讨论，按使用需求重新组合。

  一是抓好政府物业安全管理工作。2023年第一季度梳理好安全排查的政府物业清单，完成符合资质的检验测试公司招标工作，并组织结构巡查、检验测试单位到物业现场进行质量安全排查；第二季度完成存在隐患的政府物业质量安全排查，并梳理好存在不同程度质量上的问题的物业清单数据，根据每一处物业的隐患，编制出有明确的目的性的完成隐患整改方案开始整改实施；第三季度，完成结构安全问题较小的政府物业隐患整改工作；第四季度，继续实施结构安全问题较大的政府物业隐患整改工作。全年计划进行10轮经营性政府物业安全巡查和3轮非经营性政府物业安全检查。

  二是抓好安全宣传教育和安全演练工作。2023年上半年完成“1店1码，1码1人”模式的经营性政府物业安全教育培训；下半年完成非经营性政府物业安全管理培训。全年计划开展3场针对不一样经营性政府物业的安全应急演练。