说到物业，相信我们大家在生活中是经常会接触到的吧，我们会定期缴纳物业费，主要是让物业可以给我们更好的服务，但是市面上也存在了一些不好的物业，所以我们要知道物业比较怕哪个部门，那么，我们今天跟大家伙儿一起来分享一下物业最怕那个部门？物业费不交有什么后果？一起来了解一下吧，希望有机会能够给大家带来帮助。

  小区物业公司管理业主们的时候，最怕业主们闹到物业局。物业局是物业的管理部门，物业与物业局的关系是上下从属的关系。若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局投诉。

  可能将被起诉至法院。正常的情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式，因为即使不去法庭，法庭一样能缺席判决的。若缺席审判，判你补交物业费，如果拒不执行的话，法院可以强制执行。

  建议大多数人应该积极应诉，将情况如实向法官反映，以期赢得法院的理解；做好缴纳物业费的思想准备。建议咨询一下当地的职业律师，打官司有多大的胜算。如果胜算小，也能申请撤案，支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失，也能采用向法院起诉的方式，请求法院依法判决，挽回损失。

  如果法院判决已经出来，拒不执行则将会承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任；情节严重能够直接进行司法拘留，或者追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。法院也能采用强制执行冻结款项、拍卖财产等方式。由此可见，一旦物业管理不到位，应该找业主委员会积极协调，最好还是不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳，会产生滞纳金的。

  上面有关物业最怕那个部门，物业费不交有什么后果的全部知识，希望有机会能够给大家带来帮助。从这篇文字我们大家可以得知，物业最怕的是物业局，所以有什么样的问题，能够最终靠物业局来解决哦，但是也要做好自己本职的工作。才能够有更好的服务。

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