说到物业,相信我们大家在生活中是经常会接触到的吧,我们会定期缴纳物业费,主要是让物业可以给我们更好的服务,但是市面上也存在了一些不好的物业,所以我们要知道物业比较怕哪个部门,那么,我们今天跟大家伙儿一起来分享一下物业最怕那个部门?物业费不交有什么后果?一起来了解一下吧,希望有机会能够给大家带来帮助。
小区物业公司管理业主们的时候,最怕业主们闹到物业局。物业局是物业的管理部门,物业与物业局的关系是上下从属的关系。若是小区业主将物业投诉到物业局,那么物业部门自然会受到物业局的审核,进而会派人上门调查,因此物业最怕小区业主向物业局投诉。
可能将被起诉至法院。正常的情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭一样能缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行。
建议大多数人应该积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得法院的理解;做好缴纳物业费的思想准备。建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜算。如果胜算小,也能申请撤案,支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失,也能采用向法院起诉的方式,请求法院依法判决,挽回损失。
如果法院判决已经出来,拒不执行则将会承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任;情节严重能够直接进行司法拘留,或者追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。法院也能采用强制执行冻结款项、拍卖财产等方式。由此可见,一旦物业管理不到位,应该找业主委员会积极协调,最好还是不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳,会产生滞纳金的。
上面有关物业最怕那个部门,物业费不交有什么后果的全部知识,希望有机会能够给大家带来帮助。从这篇文字我们大家可以得知,物业最怕的是物业局,所以有什么样的问题,能够最终靠物业局来解决哦,但是也要做好自己本职的工作。才能够有更好的服务。
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