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  目前，2021年已经实施了民法典物业费收费标准，但2023年的新政策尚未明确出台，因此没办法提供具体答案。不一样的地区和不一样的房产可能会出现不同的物业费收费标准。根据民法典的规定，物业服务企业收取的费用必须合理、公正、透明，并且不得高于相关联的费用标准。因此，建议购房者在购房前仔细了解当地的物业费收费标准，并在合同中明确约定各项费用的标准和支付方式。同时，在日常生活中，也应该仔细核对每一笔物业费支出，以防止过高或不合理的收费情况。

  对于已经出售并交付给业主的物业，业主是交纳服务费的责任人。一旦物业交付，买受人开始承担物业费，而业主的物业费从交付之日开始计算，并在入住后全额收取。如果业主办理入住手续后长期未入住(连续六个月以上)的空置物业，或者入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。根据相关规定或约定的公共服务费标准，业主需支付空置物业管理费的70%，或按照省市县有关部门对空置房减免物业费的规定支付。

  根据我国《物业管理条例》第四十二条的规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费由建筑设计企业支付。”同时，根据第二十一条的规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建筑设计企业选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”根据以上法规，由开发建筑设计企业承担的物业服务费用将根据与物业服务企业签订的合同规定的计费时间进行计算。

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