物业费是指业主按照特殊的比例交纳的费用，用于小区的日常管理和维护。然而，有时候业主可能会遇到一些情况，导致他们有权拒绝交纳物业费。以下是可以拒交物业费的8种情况：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳最近一段时间的物业费。如果物业公司要求业主交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，而这些费用并不在业主交纳范围内，那么业主可以拒绝交纳。如果物业企业来提供的服务的品质过差，严重影响了业主的生活品质，业主可以暂时拒交物业费。不过，业主需要出示有力的证据，并寻找实质处理方法。如果物业企业来提供了合同内未约定或未经业主同意的服务，业主有权拒绝交纳相关联的费用。如果物业公司擅自提高物业服务收费标准，超出了合同约定的范围，业主可以拒绝交纳超出部分的费用。如果房屋还未交房，存在房屋的品质问题，那么物业费应由开发商承担，而不是业主。如果物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可以拒绝交纳物业费。除了物业费的收取，物业公司还提供一系列服务来管理小区。以下是物业服务的内容：物业公司应对小区的治安来管理，确保小区的安全。他们要掌握进出小区的人员情况，并制定安全制度来保护业主的人身安全和房屋设施。物业公司负责管理小区内的车辆行驶和停放，确保交通秩序和停车位的规范。如果业主找不到停车位，可以向物业寻求解决方案。物业公司需要定期对小区的机电设施、供水、供电系统和共用设施进行养护，保持其良好运作时的状态，延长常规使用的寿命。同时，他们要提供全天候的维修服务，立即处理各类维修工作。物业公司负责小区的清洁和绿化工作，创造良好的工作和生活环境，培养人们对自然的热爱和意识。物业公司依据业主和住户的需求，提供各类特别服务，如送奶、送报、看护等，这些服务通常是有偿的。物业管理公司需要与派出所、居委会等保持联系，协调好工作。他们还需要与供水、供电、煤气、电信等政府部门做沟通，以便解决有关问题。