成“城中村”，养鸡、种菜，废物成山，车辆乱停，景象抛弃，人流稠浊...物业费却是交了，但小区底子无人管。

  湖滨世纪花园建于2000年，距今已近20年之久，作为一个老小区，从前也是一个美丽的花园小区，但现在又是怎么呢？乘着气候晴好，我特意去小区内实探了一番。

  小区就坐落3号线号出口，地理位置十分好。从外面看，湖滨世纪花园坐落洁净富贵的都市中，大门皎白而典雅。进入内部，一秒就有乱入了某个无人办理的村庄的既即视感，连村庄都在建造“美丽村庄”，而它却只要“脏乱差。

  进出小区的人很杂，从送外卖的，到收废物的，再到业主自己，进出小区，无需刷卡，只要按一下入门处的按钮就可进出，保安看到陌生人也彻底不在意，这底子便是个常态。东大门好歹还有保安维持秩序，到北门、西门一看，连个看守的人都没有，保安亭就这样空置着。

  湖滨世纪花园从小区名的“湖滨”两字中就可知道，小区和湖有关。东大门进口的那条河便是秦淮河通百家湖的一条小小支流。这本应是十分美的城中自然景象，现在却成了臭水河，有还不如没有。

  再看小区的景象河，标语上写着“碧水荡漾，我心飞扬，请保持清洁的水面”，而现在就个是臭水沟，水面长满了水藻，碧水没有，只要碧草。时不时草丛里还会蹦哒出一只癞蛤蟆（吓人）。

  小区美化率十分高，移植到这儿近20年的树，长得比楼还高，一路的林荫道，从东门走到西门我的手被蚊子咬了好几口。树木这么多年，底子就没人建筑，看起来就像个原始森林。

  有业主跟我说，前段时间有一个老太太走着走着，后边有棵树的大树叉忽然断掉，差点砸到她。常常遇到天，或许暴雪天，这些大树树枝很简单断掉，砸着房子不说，很简单危害到人的安全。

  小区一些游乐健身设备早已生锈抛弃，篮球场也成了晒衣场。所以小区公共区域活动的人并不多，也看不见白叟带着小孩出来漫步。

  自始至终，我在小区走动了近两小时，连半个清洁工都没看到。小区树叶，废物满地，底子无人整理。

  别的，楼道里自行车乱停，电瓶车乱充电，东西乱摆放，业主们十分随意。有业主跟我说，咱们至多把自己家门口拾掇洁净，其它当地物业不论，自己也力不从心。

  走在小区里，原本是公共区域的草坪，现在除了大面积的杂草，几乎每栋楼下都能看到菜地，花园，果树....横竖没人管，你家种辣椒，茄子，青菜、小葱....我家拓荒个小花园，栽月季、蔷薇、松柏......你们都私自违建，那咱们也来种些葡萄、桃树、枇杷树.......

  种植物底子不算得上什么，还有人家在养鸡，老母鸡、小公鸡，咯咯咯，警觉性十分高，见人就跑，不远处的鸡笼里关着几只小鸡，它们看起来有点衰弱，在吃食.......

  小区内的车辆能正儿八经的停在泊车场的车辆十分少，更多的车辆停得十分“为所欲为”。有停在人行道上的，有停在美化带上的，有的半个停在车道上，半个停在人行道的，造型适当特别。整个看下来，就没几个好好泊车的，就像小孩夜里睡觉相同，杂乱无章，看得我为难症都犯了。

  业主奉告我，物业曾想私自将草坪挖成泊车场以此来谋得泊车费，被业主联合阻止了，后来物业将开垦得烂七八糟的草坪拉了几堆土填平了，之后无人再管。被挖过的草坪现在像一块荒地，有的车子就随意地停在上面，局面十分丑陋。

  我在小区里遇到一位刚搬来一年多的业主，她告诉我最初买这个小区的时分就因为这个小区靠地铁，房价适中，房型好才下手的。最初买这个房子的时分，房子很旧，房东把它出租给邻近作业的人，自己买下后，一切的东西都敲了从头装饰，花了一大笔费用，可是没有想到住进这个小区后发现物业这么差，现在自己都有些懊悔了。

  年前，他们家大门钥匙孔却被人用502胶水封死。那天从老家回来，她抱着宝宝在外面冻了一个多小时，才开锁进入。因为小区内人流稠浊，物业又不作为，为了安全起见，她家对门在公共区域装了一个监控，从监控中可以正常的看到到底是谁将他们的钥匙孔封死，直到现在门上还有胶水的痕迹。

  气候有些酷热，好意的业主请我到她家喝水，一进入她家只觉得房间温馨靓丽和外面的国际，几乎一个天上一个地下。这位业主觉得有些可怕，她的宝宝还小，太不安全，乃至她忧虑到在家里都装置了监控。据她所言，这个小区装置监控的还不止她一家，她才搬来不久，就想着从头换房了。

  湖滨世纪花园的物业为彩日子物业，我在小区里发现一份今年年初的一份业主大会会议表决唱票成果公告。小区总户数1420户，业主大会收回有用选票943张，表决成果中赞同与彩日子物业继续签定《物业服务合同》有459户，占小区总户数32%。

  但是，在湖滨世纪花园的大众号上，3月发布了一份发动免除本届业委会及发动选聘新物业公司程序的布告。

  布告中显现：经交流，依据大街律师最终给出的威望解说，本次业主大会表决的四个议题都未到达双过半，四个议题没有经过。所以不能对原物业公司（彩日子）进行续聘，即日起可以直接进行另行选聘物业公司程序。

  下一步小区热心业主将自发筹建暂时作业小组，对本届业委会整体委员进行免除，在此基础上进一步建立暂时物业选聘小组，推动物业选聘作业。

  现在，湖滨世纪花园二手房成交价在2.5万元/㎡左右，和周边其它楼盘2.7-2.8万元/㎡价格比较，仍是比较低的，假如换成好的物业，估量价格还能涨一涨。

  最终，有业主跟我说湖滨世纪花园原先估计在五一节之后要选新物业，但现在来看工作到底会怎样开展，他自己都无法确认。关于湖滨世纪花园换物业事情的发展，落户在江宁将会继续重视、跟踪报道。