新安晚报 安徽网 大皖客户端讯小区竟呈现两班归属不同的保安人员,他们“分而治之”,相互之间乃至还呈现抵触,这个让业主困扰的古怪现象就呈现在合肥市瑶海区大地家乡小区。这究竟是怎样回事?本来,该小区本年下半年为寻求“自治”,经过揭露投票将原有物业公司——安徽抱负人居物业处理有限公司“辞退”。可因为与业主委员会未就账目问题到达共同,物业公司回绝撤离。所以,两边都在小区安排了保安值勤,在此过程中呈现抵触。
“前几天,我晚上10点多从外面回来,发现小区南门的保安在岗亭外摆了张桌子,坐在那里值守,我就上去问他,外面这么冷,怎样不到岗亭里边去。”周先生说, 这名保安经他这么一问有些冤枉地回复说,岗亭内的保安不让他进去。
“我是业主委员会花钱请来的,拿了人家的钱就得站好这班岗,虽然在室外值勤比较冷,但自己也得坚持。”这名保安说。
记者了解到,大地家乡小区原有的物业公司为抱负人居公司,本年下半年以来,小区为寻求自治,经过刚建立的新一届业主委员会,以投票的方法决议不再与抱负人居公司协作。
之后,由业主委员会延聘的物业处理团队进驻了小区,但本来的物业公司却没有撤走,所以才有了两个物业处理团队并存的局势。
因为两班保安归于不同的处理团队,难以“同处一室”,所以最近一段时间呈现 了几回抵触,乃至闹到了需求派出所介入处理的境地。
记者了解到,本年8月8日,大地家乡小区推举建立的第四届业主委员会决议施行小区自治。“抱负人居物业在小区环境、楼道处理方面做得不是很好,业主的定见很大。”该小区业主委员会担任人张先生说,尤其是该物业公司法人代表及财政等人员变化频频,“业主也忧虑他们物业处理的继续性”。
9月18日起,在第三方安排的监督下,大地家乡小区业主委员会开端针对抱负 人居物业公司进行满足度查询,成果显现,78%的业主对该公司的服务不满足。
依据该小区第三届业主委员会与抱负人居公司签定的协议约好,抱负人居公司如在聘任期间处理混乱,服务质量达不到广阔业主满足和认可,不满足率到达50%以上的,应该于10天内主动退出,不附带任何条件。
“对物业公司的不满足查询的终究成果出来后,咱们要求物业及时退出大地家乡的物业处理,将社区物业办公室和保安室移交给业主自治委员会,可是他们却迟迟不举动。”张先生说。
本年 10 月 10 日,大地家乡小区业主委员会向抱负人居物业公司发放了奉告函,要求其10月15日前完结撤场及作业交代,但日期到了,对方并无要撤走的意思。
之后大地家乡业主委员会与抱负人居公司正式交代两次都没有成功。“10月16号进行第一次正式交代时,不知道从哪里来了许多不明身份的人员与咱们的保安坚持,堵住保安室大门,不给咱们进入。”业主委员会担任人 张先生说,抱负人居公司其时给出的理由是,业委会发给他们的奉告函上没有公章,所以不能交代。
“其时,新一届业委会存案手续仍在处理中,的确没有公章,不过后来咱们存案仍是经过了。”张先生表明,物业公司应该依据合同约好撤出。
记者了解到,两边未能完成交代的“症结”在于账目 问题,涉及到小区公共费用、物业公司的押金,以及部分业主预付的物业费等。
本年10月,抱负人居公司曾供给了一份账目清单,表明有部分业主还欠着相关物业费、水费、停车费等总计678998.46元,要求业委会付出。但张先生说,“这个费用不是业委会欠的,物业应该直接和业主交流,向业主索要费用。”
“咱们现已不供给服务了,可是他们还欠咱们钱,所以咱们现在不能撤走,要保住保安室和物业办公室的‘阵地’。”11月11日,抱负人居公司的一名作业人员向记者表明。
11 月 12 日,记者也联系上安徽抱负人居物业处理有限公司的担任人丁先生。 他表明:“疫情期间,物业给业主垫支共10余万元物业费,咱们现在走了,这个钱管谁要?”
“欠款还涉及到咱们交给业委会的押金,以及物业开销的其它公共费用。”丁先生还和记者说,该公司服务合同到2022年4月1日才到期,“业委会现在赶咱们走,是不合理的。”
“咱们现在也想赶快处理问题,期望两边能够坐下来把账目算清楚,结完账,咱们马上就能够把一切物业交代给业委会。”丁先生说。
12日下午,记者就此事联系了瑶海区长淮大街临泉中路社居委相关担任人,其表 示,大地家乡业委会要求自行安排处理物业,相关的物业接收手续现已齐备。
“咱们在 10 月 30 号就该工作与当事两边进行了和谐,可是两边在一些账目问题上没有到达共同,因而和谐未果,社居委也会继续重视这个工作的发展。”该担任人表明。
业委会担任人张先生: 对原物业公司的不满足查询的终究成果出来后,咱们要求其及时撤走,但他们迟迟不举动。
原物业公司作业人员: 他们还欠咱们钱,所以咱们现在不能撤走,要 保住保安室和物业办公室的“阵地”。
原物业公司担任人丁先生: 两边能够坐下来把账目算清楚,结完账,咱们马上就能够把一切物业交代给业委会。
业委会担任人张先生: 费用不是业委会欠的,物业应该直接和业主交流,向业主索要费用。
社居委相关担任人: 咱们与当事两边进行了和谐,可是两边在一些账目问题上没有到达共同,因而和谐未果,社居委也会继续重视这件事。
处理交房手续,却在拿钥匙前被物业奉告要交物业特约服务费。近来,本报接连报导了宣城国购公园里小区业主遇到的糟心思。
小区里的香樟树长了近20 米高,物业发告诉说要对树木进行修剪,成果把大树“拦腰截断”,只剩下光溜溜的树干
最近,合肥市肥西县光亮·观澜第宅的业主崔先生遇到了一件令人气愤的工作。他发现房子门锁怎样都打不开,细心一看门锁竟然是被胶水堵住了。好在崔先生在家门口装了监控,显现有一名身穿物业作业服的女子曾在其门前停...