新安晚报 安徽网 大皖客户端讯小区竟呈现两班归属不同的保安人员，他们“分而治之”，相互之间乃至还呈现抵触，这个让业主困扰的古怪现象就呈现在合肥市瑶海区大地家乡小区。这究竟是怎样回事？本来，该小区本年下半年为寻求“自治”，经过揭露投票将原有物业公司——安徽抱负人居物业处理有限公司“辞退”。可因为与业主委员会未就账目问题到达共同，物业公司回绝撤离。所以，两边都在小区安排了保安值勤，在此过程中呈现抵触。

  “前几天，我晚上10点多从外面回来，发现小区南门的保安在岗亭外摆了张桌子，坐在那里值守，我就上去问他，外面这么冷，怎样不到岗亭里边去。”周先生说， 这名保安经他这么一问有些冤枉地回复说，岗亭内的保安不让他进去。

  “我是业主委员会花钱请来的，拿了人家的钱就得站好这班岗，虽然在室外值勤比较冷，但自己也得坚持。”这名保安说。

  记者了解到，大地家乡小区原有的物业公司为抱负人居公司，本年下半年以来，小区为寻求自治，经过刚建立的新一届业主委员会，以投票的方法决议不再与抱负人居公司协作。

  之后，由业主委员会延聘的物业处理团队进驻了小区，但本来的物业公司却没有撤走，所以才有了两个物业处理团队并存的局势。

  因为两班保安归于不同的处理团队，难以“同处一室”，所以最近一段时间呈现 了几回抵触，乃至闹到了需求派出所介入处理的境地。

  记者了解到，本年8月8日，大地家乡小区推举建立的第四届业主委员会决议施行小区自治。“抱负人居物业在小区环境、楼道处理方面做得不是很好，业主的定见很大。”该小区业主委员会担任人张先生说，尤其是该物业公司法人代表及财政等人员变化频频，“业主也忧虑他们物业处理的继续性”。

  9月18日起，在第三方安排的监督下，大地家乡小区业主委员会开端针对抱负 人居物业公司进行满足度查询，成果显现，78%的业主对该公司的服务不满足。

  依据该小区第三届业主委员会与抱负人居公司签定的协议约好，抱负人居公司如在聘任期间处理混乱，服务质量达不到广阔业主满足和认可，不满足率到达50%以上的，应该于10天内主动退出，不附带任何条件。

  “对物业公司的不满足查询的终究成果出来后，咱们要求物业及时退出大地家乡的物业处理，将社区物业办公室和保安室移交给业主自治委员会，可是他们却迟迟不举动。”张先生说。

  本年 10 月 10 日，大地家乡小区业主委员会向抱负人居物业公司发放了奉告函，要求其10月15日前完结撤场及作业交代，但日期到了，对方并无要撤走的意思。

  之后大地家乡业主委员会与抱负人居公司正式交代两次都没有成功。“10月16号进行第一次正式交代时，不知道从哪里来了许多不明身份的人员与咱们的保安坚持，堵住保安室大门，不给咱们进入。”业主委员会担任人 张先生说，抱负人居公司其时给出的理由是，业委会发给他们的奉告函上没有公章，所以不能交代。

  “其时，新一届业委会存案手续仍在处理中，的确没有公章，不过后来咱们存案仍是经过了。”张先生表明，物业公司应该依据合同约好撤出。

  记者了解到，两边未能完成交代的“症结”在于账目 问题，涉及到小区公共费用、物业公司的押金，以及部分业主预付的物业费等。

  本年10月，抱负人居公司曾供给了一份账目清单，表明有部分业主还欠着相关物业费、水费、停车费等总计678998.46元，要求业委会付出。但张先生说，“这个费用不是业委会欠的，物业应该直接和业主交流，向业主索要费用。”

  “咱们现已不供给服务了，可是他们还欠咱们钱，所以咱们现在不能撤走，要保住保安室和物业办公室的‘阵地’。”11月11日，抱负人居公司的一名作业人员向记者表明。

  11 月 12 日，记者也联系上安徽抱负人居物业处理有限公司的担任人丁先生。 他表明：“疫情期间，物业给业主垫支共10余万元物业费，咱们现在走了，这个钱管谁要？”

  “欠款还涉及到咱们交给业委会的押金，以及物业开销的其它公共费用。”丁先生还和记者说，该公司服务合同到2022年4月1日才到期，“业委会现在赶咱们走，是不合理的。”

  “咱们现在也想赶快处理问题，期望两边能够坐下来把账目算清楚，结完账，咱们马上就能够把一切物业交代给业委会。”丁先生说。

  12日下午，记者就此事联系了瑶海区长淮大街临泉中路社居委相关担任人，其表 示，大地家乡业委会要求自行安排处理物业，相关的物业接收手续现已齐备。

  “咱们在 10 月 30 号就该工作与当事两边进行了和谐，可是两边在一些账目问题上没有到达共同，因而和谐未果，社居委也会继续重视这个工作的发展。”该担任人表明。

  业委会担任人张先生： 对原物业公司的不满足查询的终究成果出来后，咱们要求其及时撤走，但他们迟迟不举动。

  原物业公司作业人员： 他们还欠咱们钱，所以咱们现在不能撤走，要 保住保安室和物业办公室的“阵地”。

  原物业公司担任人丁先生： 两边能够坐下来把账目算清楚，结完账，咱们马上就能够把一切物业交代给业委会。

  业委会担任人张先生： 费用不是业委会欠的，物业应该直接和业主交流，向业主索要费用。

  社居委相关担任人： 咱们与当事两边进行了和谐，可是两边在一些账目问题上没有到达共同，因而和谐未果，社居委也会继续重视这件事。

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