而现在这件事总算有了成果,可撤场环节的一地鸡毛,再次让天江鼎城业主大喊:
直接看部分业主的留言吧。不光是天江鼎城的,这些好像更能反应客观实在的业主心声。
乃至还有爆料:物业挖了小区的百年古树去卖钱。(其实我住的小区也有这种状况。物业喜爱深夜操作,第二天对咱们说说树死)
抛开一些情绪化的叱骂,其实经过许多细节可以精确的看出,业主对物业的诉苦与吐槽大多会集在几方面:● 认为服务水平与收费规范不匹配;● 对许多服务细节的不满与绝望;● 对不作为、费用不透明的绝望,从而影响到对“整体物管”的置疑!
这是在论坛上天江鼎城业主的原话:物业在临走时又做了一系列sao操作,一堆物品,隔着屏幕都能闻到味的鞋子、袜子。连花盆都好像是用棍子敲烂了。满地的狼藉,瓜子花生桃酥吃起来。
空调拆下来。运走了,业主认为转送到了其他小区。然鹅。惊喜发现这些空调出现在了废品回收站。更离谱的是小区的垃圾桶也被收走了。
由于地产不景气,干流开发商老板都着手将物业公司包装上市。截止现在,国内现已有50多家物业公司上市。并且咱们调查最新的市值,会有震动的大发现:
物业服务这个本来的房地产隶属工业,媳妇熬成婆,被长时间资金商场视为优质财物。理论上,现在卖掉一间物业公司,再添点钱就能收买他的地产母公司...
物业企业为什么受追捧?估值为何能坚硬?这就源于物业服务轻财物+收益安稳的形式。
2021年发表成绩的54家上市物业公司经营总收入超越1800亿;许多物业公司的毛利率高达30-40%。
所以,各大物业开端了刺刀见红的博弈。今日我把你的项目翘了,明日他又把我的项目挖了。
一边攻城略地,一边急速扩大人马,究竟物业服务的中心财物,除了几台空谐和桌椅,便是人了。有了项目就招人,训练几天就可以去项目实操,内行带新手,用不了2个月,新手也成了内行。
你试一试欠他个一年物业费,只需物业公司申述到法院,一告一个准,什么理由都不好使,你有必要乖乖的交。一些仁慈的物业,会给你减免延期缴费的违约金。而一些决然的物业,会要求你连本带息,一分不少。
或许正是以上种种原因,形成本文前面所转录的业主心声。也形成了物业企业为了抢占商场不择手段。
物业企业终归是个服务行业,你的估值,你的赢利,都来源于每一位业主你200他300这样堆积起来的。最重要的名声假如坏了,也就离垮杆不远了。
就像现在咱们正真看到的不少榜单都是“花钱换排名”。也像这次天江鼎城的某科,规划体量很大,假如水平现已烂到家,那也不太可能继续具有这么大的服务体量。但话说回来,规划≠质量,更不等于“收费规范”。规划反而是职责。会被更多的曝光在阳光之下来评判。
一起,各家物业公司,真的不要让“物业争夺战”成为“利益勾连”的恶性竞争;不然,你们的好日子,很可能也就都到头了。
PS:以上图片为网友爆料,真伪难辨仅供参考,业主留言截屏不代表本号观念。